WERKWIJZE AANZEGGING
EINDE HUURCONTRACT

Als u uw huurwoning verlaat moet u deze schoon en schadevrij opleveren. Om u alvast te wijzen op alle schade die hersteld moeten worden én om u ook de gelegenheid te geven deze te herstellen doen wij 6 tot 4 weken voor het einde van uw huurovereenkomst een voorinspectie. Om de algemene staat van de woning vast te leggen wordt er een rapport gemaakt met foto’s. Hierin wordt opgenomen of alle faciliteiten in de woning naar behoren functioneren.  

Zijn er schades of gebreken die onder uw verantwoordelijkheid vallen, dan heeft u ruim de tijd om deze te verhelpen voordat u definitief de woning verlaat. Doet u dit niet, dan zullen de kosten voor reparatie voor uw rekening komen. Het is niet meer mogelijk om reparaties uit te voeren als u de sleutel na de outcheck heeft ingeleverd. 

De woning moet bij de outcheck leeg en bezemschoon opgeleverd worden. Max Rental doet de eindschoonmaak. Deze voorinspectie afspraak duurt ongeveer 1 a 1 ½ uur. 

U ontvangt een kopie van het rapport met de gebreken die tijdens de voorinspectie zijn geconstateerd en die u zelf moet opknappen voor de outcheck. 

Bij het tekenen van uw huurovereenkomst bent u akkoord gegaan de medewerking aan 2 open huizen. Deze plannen wij samen met u in. De makelaar zal langs de woning komen voor een bezichtiging met verschillende kandidaten. Wij hebben ongeveer 30 minuten nodig. 

De outcheck vindt plaats op de laatste dag van de huurovereenkomst. Tijdens de outcheck nemen wij nogmaals met u de algemene staat van de woning op. Ook wordt dan bekeken of de punten uit het rapport van de voorinspectie opgelost zijn. De woning moet leeg (met uitzondering van de inventaris die bij het gehuurde hoort) en bezemschoon opgeleverd worden, vrij van persoonlijke spullen. Vergeet hierbij ook niet de berging, tuin of balkon!

Nadat het rapport met de foto’s is opgemaakt ontvangt u hier een kopie van en wordt deze vergeleken met het incheck rapport. Indien er nog schades zijn die voor uw rekening komen ontvangt u hiervan een bericht. 

Let op! U dient voor de outcheck + sleuteloverdracht de woning volledig gereed te hebben om af te sluiten. Het is niet mogelijk om na de outcheck de woning nog te betreden.

Deze afspraak duurt +/- 30 minuten. 

Zorg ervoor dat u geen achterstand in huurbetaling, servicekosten, NUTS overeenkomsten en/of reparatiekosten heeft. Dat voorkomt hoge incassokosten en een negatieve kredietregistratie. 

Na de sleuteloverdracht kunt u uw contracten, met de meterstanden die zijn genoteerd, opzeggen. Denk hierbij aan gas, water, elektra, internet, telefoon, televisie, en eventuele andere servicecontracten.

U moet zich binnen 1 week uit hebben geschreven bij het BRP, dit is het basisregister personen van de gemeente. Het is niet wenselijk dat er huurders ingeschreven staan op het adres waar zij niet wonen. 

Naar aanleiding van de eindinspectie wordt bepaald hoe de woning is opgeleverd.  Zijn er gebreken in de woning die ontstaan zijn tijdens uw huurperiode, dan worden de reparatiekosten in eerste instantie verrekend met de waarborgsom. Ook dient u aan te tonen dat u uitgeschreven bent op het adres. Zolang u zich niet heeft uitgeschreven op het adres bij de gemeente kan de borgsom niet geretourneerd worden. De waarborgsom (of het resterende bedrag) wordt door de verhuurder binnen 4 weken aan u terugbetaald, mits u heeft voldaan aan de voorwaarden. 

Omdat het kan voorkomen dat er nog post wordt verzonden naar uw oude huurwoning is het wellicht verstandig om een doorzendservice te regelen bij Post.nl. Op deze manier blijft u alle post ontvangen.